¿Pueden los extranjeros comprar propiedades en México?

Sí, los extranjeros pueden ser propietarios en México, pero con ciertas restricciones en las zonas cercanas a costas y fronteras. Para comprar con seguridad, es fundamental conocer los requisitos legales y opciones disponibles.

¿Qué es la zona restringida y cómo afecta a los extranjeros?

México establece que los extranjeros no pueden adquirir propiedades dentro de los primeros 50 km de la costa ni 100 km de las fronteras de manera directa. Sin embargo, existen mecanismos legales para hacerlo sin problemas.

Opciones para comprar dentro de la zona restringida

1️⃣ Fideicomiso bancario: la opción más común

Un banco mexicano mantiene el título de la propiedad en fideicomiso a nombre del comprador.

El comprador extranjero es el beneficiario del fideicomiso, con derecho total de uso, venta o herencia.

Tiene una duración de 50 años, renovable.

2️⃣ Crear una empresa mexicana

Si la compra es con fines comerciales, el extranjero puede constituir una sociedad mexicana.

La empresa, con mayoría de socios mexicanos, adquiere la propiedad sin fideicomiso.

Requiere asesoría legal y obligaciones fiscales específicas.

Comprar propiedades fuera de la zona restringida

En el resto del país, los extranjeros pueden comprar propiedades sin necesidad de fideicomiso ni empresa, siguiendo el mismo proceso que un ciudadano mexicano.

Consejos clave para comprar una propiedad en México

✅ Asesórate con un abogado experto en bienes raíces.
✅ Verifica la documentación y evita fraudes inmobiliarios.
✅ Conoce tus obligaciones fiscales y legales antes de cerrar la compra.

Con la información adecuada y el respaldo de expertos, adquirir una propiedad en México es un proceso seguro y accesible.